Reihenmittelhaus RH3 – Modernes Wohnen in Nornheim
123 m² Wohnfläche • Keller • Garten
Objektart
Reihenmittelhaus
Adresse
89312 Nornheim-Günzburg
Objektdaten
Wohnfläche (ca.) 123 m²
Anzahl Zimmer 5
Kaufpreis 539.000 €
zzgl. Carport 12.500 €
zzgl. Stellplatz 7.500 €
Ihr Zuhause mit Raum für Zukunft
Die sechs Reihenhäuser im Projekt JO.HANS! bieten durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und nachhaltige Technik – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Durchdachter Grundriss für Familien
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² das Herzstück des Hauses. Die Hebe-Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachstudio mit über 43 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternbereich oder Homeoffice.
Durchdachter Grundriss für Familien
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 28,9 m² das Herzstück des Hauses. Die Hebe-Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur Terrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachstudio mit über 43 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternbereich oder Homeoffice.
EG – Erdgeschoss
Offenes Wohnen
Wohnen / Essen ca. 28,9 m²
Separate Küche 7,2 m²
Gäste-WC 2,1 m²
Hebe-Schiebetüre zur Terrasse 22,5 m²
Herzstück des Hauses mit viel Licht und fließendem Übergang nach draußen. Heller, großzügiger Wohnbereich mit Parkett.
OG – Obergeschoss
Rückzugsort für Familie & Alltag
2 heller Kinderzimmer / Büro
Bad mit Dusche & Badewanne
Abstellraum
Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Parkett in allen Wohnräumen und hochwertigen Designfliesen im Badezimmer.
DG – Dachgeschoss
Flexibler Lebensraum
Dachstudio mit 43 m²
VELUX Dachfenster
Ein zusätzlicher Wohnbereich mit maximaler Gestaltungsfreiheit.
Hochwertige Ausstattung im Detail
Massivbauweise
Solide gebaut mit Beton und Kalksandstein – für Sicherheit, Beständigkeit und ein Zuhause mit bleibendem Wert.
Fußbodenheizung
Wohlige Wärme in allen Geschossen. Gleichmäßig, angenehm und unsichtbar komfortabel.
Elektrische Rollläden
Komfort auf Knopfdruck. Mehr Privatsphäre, Sicherheit und ein gutes Gefühl – Tag für Tag.
Parkett & Designfliesen
Warmer Eiche-Parkett trifft auf moderne Designfliesen. Hochwertige Materialien für ein stilvolles Wohngefühl.
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Effizient heizen mit moderner Technik. Nachhaltig, zukunftssicher und verantwortungsvoll gedacht.
Hochwertige Wärmedämmung
Angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit – energieeffizient und langfristig wertvoll.
Vorbereitung Wallbox
Bereit für Elektromobilität. Ihr Zuhause denkt heute schon an morgen.
PV-Nachrüstung möglich
Optional erweiterbar zur eigenen Stromerzeugung – für mehr Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.
Lageplan
In diesem charmanten Wohnprojekt verschmelzen modernes Wohnen und ländliche Ruhe perfekt miteinander.
Mit insgesamt sechs Reihenhäusern und einem Doppelhaus bietet es eine ideale Balance für jeden, der das Urbane schätzt, aber auch die Stille der Natur genießen möchte.
Das Highlight bildet die durchdacht gestaltete Gartenoase, die für alle eine perfekte Rückzungsmöglichkeit für entspannte Momente im Freien bietet.
Nornheim-Günzburg
– ruhig wohnen, gut angebunden!
Nornheim ist ein gewachsener Ortsteil der Stadt Günzburg und verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von Natur, Feldern und kleinen Wegen bietet der Ort ein entspanntes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Gleichzeitig ist Günzburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der historischen Altstadt schnell erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Nornheim zu einem Standort, der Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise vereint.
JO.HANS entsteht hier in einer Lage, die Rückzug ermöglicht und dennoch nah am Leben bleibt – ruhig, vertraut und zukunftsfähig.
Persönlich. Direkt. Unverbindlich.
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+49 (0) 8221 – 274 71 50
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